17 августа портал MSK1 сообщил с фронта стройки самой высокой башни «Москва-Сити» – бизнес-центра «Багратион» о непоколебимых планах компании Wildberries не только достроить ее к 2031 году, но и перевыполнить план по движению вверх на несколько десятков метров.
Практически одновременно с этой новостью аналитики информационного агентства «Движение.ру» прогнозируют, что осенью этого года площадь текущего строительства домов в России достигнет максимума за всю историю рынка недвижимости. И этот примечательный рекорд будет зафиксирован в условиях рекордного же накопления непроданных квартир в домах, сдающихся в эксплуатацию в конце 2026 года.
Казалось бы, что может быть общего у этих двух новостей…
40% квартир к концу 2026 года не найдут в России своих покупателей!
Нет смысла анализировать, зачем девелоперы в таких условиях масштабируют потемкинские деревни. Конфигурации могут быть разные, но суть их одна – избежать легендарной славы China Evergrande Group.
Важнее сейчас не согласиться с руководителем аналитического центра «Движение.ру» Яном Гравшиным, констатирующим, что в сфере недвижимости «все средства стимулирования покупательского спроса в настоящее время фактически исчерпаны».
Нет. Не исчерпаны.
Конечно, можно уповать на последнее бумаготворчество Минстроя России, превращающее рассрочку дольщиков в ипотеку. Но на наш взгляд девелоперам нужно уже немедля брать на вооружение другое, уже реализованное бумаготворчество — прогрессивные новые российские законы в сфере цифровых активов. И активно внедрять соответствующие технологии, за которыми уже наступившее будущее, одновременно их популяризируя.
В стране с огромной массой свободных денег, уже лежащих по разным углам бесцельно разной величины кучками, и неподъемной для большинства ценой квадратного метра при их уже катастрофической избыточности, пулы токенизированных арендных объектов – только одно из возможных решений по стимулированию спроса на недвижимость посредством технологии ее токенизации.
И Wildberries нужно тоже смотреть не только по вертикали, но и по горизонтали.
Совсем недавно представитель Минфина России вдохновленно сообщал о проработке с маркетплейсами механизма токенизации товаров в обороте.
В условиях тех форс-мажоров, каких сейчас оказался Wildberries, этот механизм позволил бы заметно минимизировать и репутационные, и материальные потери. Хотя, конечно, в такой технологии должны быть больше заинтересованы именно селлеры. Максимальная точность учета, гибкое кредитование и страхование, сведение к нулю разрывов кассы. Для малого бизнеса такая гутаперчивость оборотки имеет большее значение. Но для этого, как минимум, нужно прозрачными делами заниматься.
А Wildberries, если уж об этом, с помощью токенов мог бы успешнее реализовывать свои придумки с движением виртуального товара, взамен реального. Но пропавшего в объятиях саламандр.
Для отправки комментария необходимо войти на сайт.